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乐米体育最新版:修建密度等于()/修建用地面积。A总面积B土地总C顶层D基底总
发布日期:2022-11-30 18:58:57 来源:m6米乐网 作者:米乐m6在线登陆

  某在建工程在典当借款之后半年罢工,因借款人无力归还借款,现被xx法院全体拍卖。为此,选用假定开发法评价时,关于价值时点和评价方针情况的说法,正确的是()。

  当新用处下的房地产价值减去改动用处的必要开销及应得赢利大于现用处下的房地产价值时,应以( )为条件进行评价。

  运用收益法评价房地产典当价值时,当估量未来收益可能会高也可能会低时,一般应选用()的收益估量值。

  下列评价中,价值时点应为现在、评价方针应为未来情况的是( )。(201 1年试题)

  英联邦社区护理中最重要的服务方法是A社区护理安排B家庭护理安排C老年人社区护理安排D健康访视安排

  为老年人供给有用护理的条件和确保是A进步本身事务才能B了解老年人的健康需求C定时进行健康检查D及时发现老年人患病的前期征象和危险信号

  社区流行症二级防备主要是A处理好医疗废弃物,如注射器针头B阻隔流行症患者C流行症疫情报告办理D抢救危殆重症患者

  社区护理最杰出的特点是A随医学形式改变而呈现的新领域B专业性极强C需运用办理学D面向社区和家庭

  慢性病自我办理的使命不包含A医疗行为办理B增强自我办理的常识和技术C人物办理D心情办理

  某宗土地运用出让合同约好的运用年限为70年,土地运用者运用30年后转让,受让人的运用年限为( )年。A10年B20年C30年D40年

  一般来说,与长期出资比较,短期出资()。A危险较大B收益率较高C流动性较好D出资回收期较长

  房地产出资项目的实践收益现金流未抵达预期方针要求的危险是( )A未来运营费危险B收益现金流危险C资金价值危险D时间危险

  房地产的经济寿数是指物业开端运用至( )的时间。A发生的收益超越其运用本钱B净收益为零C收益为零D收益率小于基准收益率

  指出并改正下列房地产评价文书的过错(本题10分,错处不超越4个,如将正确的内容改错,则每改错1处倒扣2.5分,本题最多扣至0分,请在答题纸上作答,不得在试卷上改错)(2014年试题)本次评价布景情况如下:某房地产评价组织承受托付评价某住所小区一幢22层临街商住楼底层商铺的典当价值,该商铺现在由业主租借给别人运营便利店,承受托付后,经与业主王××联络,注册房地产评价师张××与帮忙评价人员李××对评价方针进行了实地查勘,查勘作业环节由李××担任记载,最终收拾构成下述实地查勘记载表.

  某城市规划建造一条环城公路,通过某产品住所小区南侧.该小区已建成运用3年,共有15幢多层住所楼,总修建面积为140000m2.建造环城公路需占用该小区500m2绿洲,并征收一幢面积为9000m2的住所楼.政府拟按规则进行有关补偿和补偿,托付房地产评价组织进行评价.请问:理论上政府补偿和补偿的内容应包含哪些方面?

  甲公司具有一幢坐落市中心富贵地段的大型综合楼,有商业、作业和住所多种类型物业,该综合楼于2010年7月底竣工后对外租借。2012年9月,甲公司以该综合楼为典当物向银行请求典当借款,托付乙房地产评价组织进行评价。2014年7月甲公司归还了悉数银行借款后,决议出售该综合楼六层的部分作业用房,再次托付乙房地产评价组织进行评价。请问:两次评价的评价根本事项详细有哪些不同?评价准则有哪些不同?(2015年试题)

  甲房地产评价组织(以下称甲组织)承受人民法院托付,对建于2010年的某项目一期的一幢毛坯双拼别墅进行司法鉴定评价,价值时点为2014年8月25日,评价单价为25000元/m2.当事人以正在出售的该项目三期毛坯别墅定价30000-35000元/m2为由,对评价成果提出贰言,人民法院为此发来质询函.甲组织查询了解到该项目三期为临湖独栋别墅,2014年7月底竣工并开端出售,出售括动中优惠力度较大.经复核,甲组织保持原评价成果,并对贰言进行了书面回复,请问:(1)甲组织书面回复的致函方针是谁?(2)导致评价方针与该项目三期别墅价格差异的主要原因有哪些?(2014年试题)

  甲酒楼一年前从头装饰后租借给乙餐饮公司运营,租期5年.评价组织现对该潸楼进行国有土地上房子征收评价,酒楼业主不合作征收作业,不允许评价人员进入酒楼实地查勘.依据房子征收部分供给的材料,该酒楼产权明晰,权属证书完全,用处合法,无违章建立.请问:1.针对该类国有土地上房子征收评价,在评价程序上应留意哪些环节?2.装饰补偿费用应怎么确认?3.对已存在的租借联系,评价时应怎么处理?

  某住所楼因附近施工项目而呈现根底不均匀沉降,该住所楼总修建面积10000 m2。共有100套住所,有100户居民。经评价,该住所楼在未受损情况下的商场价格为5000元/m2,均匀每套住所的商场租金为1500元/月,在受损情况下的商场价格为4500元/m2;假如对该住所楼进行修正,康复工程费为150万元,并需居民搬家和在外暂时安顿6个月,搬家费均匀每户每次1300元;该住所楼修正后,会因曾受损而导致心思减价5%.关于该住所楼修正和危害补偿的说法,正确的是( )。(2012年试题)A该危害在经济上是可修正的B修正所能带来的价值添加额为500万元C该住所楼在不修正情况下的价值减损额为500万元D在不修正情况下均匀应给予每户的补偿金为6.5万元

  评价方针为一栋复式住所,其间“复式”一词标明的是评价方针的( )。A实体B功用C质量D权益中的权力

  房地产被人民法院查封,从而其处置受到约束,归于( )。A具有的房地产权力B受房地产权力以外要素约束的情况C受其他房地产权力约束的情况D额定的收益或优点

  修建密度等于()/修建用地面积。A总修建面积B土地总面积C修建顶层面积D修建基底总面积

  断定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产( )。A现在是否有经济收人B曩昔是甭带来了经济收益C现在的收入是否大于运营费用D是否具有直接发生经济收益的才能

  关于评价方针情况描绘的说法,正确的是( )。(2012年试题)A对评价方针规模的描绘便是阐明其四至B对修建物外观的描绘应阐明其周围环境和景象C对修建物什物情况的描绘应阐明修建物朝向和楼层D对土地开发程度的描绘应阐明抵达地块红线的根底设施齐备程度

  或人承租了一商业房产,租期为3年,每年年底付出租金,该房产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期的商场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为()。A39.36B45.00C131.22D170.58

  某房地产的土地面积为3000m2,容积率为3,商场上相似房地产的商场价格为4200元/m2.本钱法测算的土地重置单价为4800元/m2、修建物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价值为( )万元。A2340元B3780元C4140元D5220元

  某套100㎡的期房一年后竣工投入运用,现在相似现房的商场价格为10000元/㎡,估计一年后涨至10500元/㎡,每年底租借净收益为40000元/套。年折现率为12%,年借款利率为7%,期房危险补偿为现房价格的3%,该期房现在的商场价格为( )万元。A93.26B93.43C98.11D98.28

  关于经济可行性查验时,只要猜测未来的收入现值( )开销现值的运用方法才具有经济可行性,否则应被筛选。A小于等于B大于等于C等于D无法确认

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